一平方便宜五六千！

      一平方便宜五六千块

      昨天，有市民报料说，下关的世茂滨江开始降价了，售楼处给出的房价打折幅度非常大！记者就此进行了调查。

     “1楼2楼的房子，8000元/平方米起售；20楼的房子，1万元/平方米起售。”世茂滨江新城楼盘售楼处人员告诉记者，房子全部是精装修的现房，现场即可看房签约。

      这名售楼员说，单价8000元/平方米的房子套数不多，是前期推出的4号楼，套型为面积70平方米的一房；而单价1万元/平方米起售的集中在5号楼，是120平方米的两房，其中一套1万元/平方米的10楼房子已经被客户购买了，现在最便宜的是20楼的一套，价格是10500元/平方米；同时，推出特价的还有170平方米的三房。

      乍看下来，房价也不算便宜。售楼员笑着解释说，推出的这近20套房源，一度卖到了1.7万元/平方米的均价，现在均价却只有1.1万元/平方米。比照之前1.7万元/平方米的价格，包括给买房人贴本贴息打折等优惠，现在1.1万元/平方米的销售均价，该楼盘折扣最低的应该在75折左右。

      为啥降价？

      开发商公告“资金紧张”

      那么，此前世茂滨江真的能卖到1.7万元/平方米？本次降价的幅度真有6000元/平方米？记者在网上房地产查到，5号楼是2005年开盘的，网上备案的一套203室的房价是9859.55元/平方米。现在1楼2楼降到8000元/平方米的话，意味着现在的价格比三年前还少了1800多元/平方米。4号楼是2007年开盘销售的，一套2002室的已售房售价是15955.77元/平方米，比照现在10500元/平方米的“特价”，便宜了5000多元/平方米。网上房地产数据还显示，世茂滨江可售的住宅房源还有156套，已经成交的套数为1476套。

      那么，开发商为什么要如此“大放血”呢？有业内人士分析说，开发商大举“甩卖”，可能与前期一处商业街规划变更为变电站有关。那么，是不是这批房子靠近变电站呢？记者查了一下，答案为“不是”。变电站原来是在一期的3幢、4幢附近，后来变到二期去了，应该是离本次优惠的4幢、5幢越来越远。所以说，降价应该和变电站无关。