国家此次打出“降率免税”的组合拳，引起众多购房者的关注，家周刊Q群的Q友们为此展开热烈讨论。不少人认为，贷款利率下调，减轻了购房者负担，有利于楼市长远发展。同时，频频降息传递出楼市见底的信号

　　1　接连调息表明楼市见“底”

　　“基准利率下调才0.27个百分点，体现在账号的数字上才几块钱，感觉没什么大的吸引力！”一位Q友发出这样的感慨，立即有几位Q友提出不同看法。虽然本次调整的幅度小，但是不少Q友都认为，央行很可能会进入一个存贷款利率下调的周期，刚开始的是小动作，接着不断还会有动作，最终贷款利率下调的幅度还是值得期待的。

　　“当年上调存贷款利率的时候，也不是一步到位的，前后一年内就调整了几次，这几次下来累积的结果，我的房贷月供由740元涨到了810元。”Q友“晶晶”说，她认为通过一轮减息周期，房贷利率下调幅度将更明显，这能一定程度地减轻供房的压力，对买房者来说是个利好，对楼市也是利好消息。

　　Q友“凯月”认为，降息给大家传递出一个消息，房地产市场是真的低迷了，想要出手的现在就应该出手，抓住最佳的买房时机很重要。“凯月”谈到，贷款利率下调，是减轻供房压力最直接的办法，所以对有刚性需求的购房者来说，会有很大的吸引力。

　　2 　购房热情恢复需更多利好

　　“仅仅是下调存贷款利率不见得就能恢复大家的购房热情。”Q友“兔子”说，央行在9月份发布的《2008年第三季度全国城镇储户问卷调查综述》显示，居民的购房热情非常低，未来3个月打算买房的居民人数占比创1999年调查开始以来最低水平。“兔子”认为，恢复购房热情还需要更多的利好。

　　“兔子”谈到，不少普通家庭都有过投资股票、基金的经验，对国内外经济的大事都非常关心。对于一些购房者来说，可能手里的钱还套在股市里，一时间拿不出来，还没有经济能力买房。Q友“乐活四季”说，时下物价上涨，但是收入却不见得增加多少，生活方面的开支比过去要大了，不仅国家紧缩银根，老百姓过日子也开始缩紧了腰包。此外，大家都明白，中国与世界经济的紧密联系，使得中国不可能在世界性的金融风暴中独善其身，国外经济环境的动荡，势必影响到国内。“乐活四季”认为，目前还有许多“国际利空”没有排除，就像在人的心里悬挂着一块大石，严重影响到大家的投资信心。因此，购房热情的恢复，还需要更多的利好消息。

　　3　利率下调不会吸引炒房者

　　“去年以来，房价上涨幅度大。现在投资楼市，已经难有利润空间，所以利率下调也未必能吸引炒房者入市。”Q友“娃娃”说，目前实行的二次房贷政策，大大提高了房产投资的成本，炒房者对楼市的“兴趣”也受到很大影响。

　　“娃娃”认为，其实大家不应该希望楼市热情恢复到历史最高点，因为当时这种热情程度就已经有些失去了理智。而且，健康的楼市不应该是炒房者占大比例的情况，应该是以刚性需求为主流。所以，经过一轮调整后，挤掉了楼市的暴利空间，购房者的热情不会恢复到2007年上半年的水平。“娃娃”谈到，对于想要在楼市赚钱的人士来说，应该更多地考虑到风险因素，比如世界经济环境的发展，未来一段时间楼价的走势等等。