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如何选"促销房"?
来源: 加入时间:08-09-10 10:32:48  点击:  【  
劳惯了。她虽然年过7旬,精力却十分旺盛。每天5点起床拖地打扫,乒乒乓乓之声不断,可苦了楼下的李女士,5点钟就被吵醒,再也睡不着。李女士曾到楼上委婉地提醒老人稍稍注意,动作轻一点,但只好了两天就依然故我。老太太最近操起了老本行,天天打扫完了就踩缝纫机。缝纫机的声音在头顶有节奏地响起,李女士只好搬家走人。

      王先生的烦恼则是楼上的木匠邻居带来的。一开始,王先生发现楼上老头周末锯木头、钉钉子,吵得人不得安生。王先生上去找邻居交涉,说明周末不能装修。楼上住的是一对老夫妻,老太太还想“翻毛腔”,老头赶紧打圆场。王先生以为装修很快会完工,半年过去了,楼上还是“装修”声音不断,问了楼组长才知道,楼上老头是个木匠。

      提醒:

      这种“瑕疵”,看不见摸不着,只有住进去才能体会到,但给人带来的精神折磨和伤害却极大。想避免遇到这种情况虽然很难,但可以多方打探,特别是要与周边邻居交流询问,这样可以减少“中彩”的概率。
 

      楼下敲掉承重墙

      韩先生的新居生活,最近多了一份不安。他偶然发现,楼下邻居把承重墙敲掉了。

      韩先生夫妻在长宁区某小区买了套房,因为原先的装修还不错,就直接住进去了。某天下班回家,从邻居家门口过的时候,韩先生往里看了一眼,这一看让他心惊胆战:墙被敲掉了大半,光是客厅就敲掉了两面墙,承重墙被敲得只剩下三根方柱子。

      从那天开始,韩先生一进家门就觉得不踏实,总觉得脚底下是空的,晚上睡觉的时候都担心会不会掉下去。韩先生特意去找了楼下邻居,告诉他这样装修会影响房屋质量,还会危害居住安全。对方却很笃定地说,不会有什么大问题的,顶多就是出现裂缝而已。住在这么个“空架子”上,工作了一天下班回来,还不能安心休息,韩先生产生了卖房的念头。这一买一卖,交易税费实在太高,他一时间下不了决心。再说,如果告诉买房的人实情,房子会卖不出去;如果隐瞒,又于心不忍。

      提醒:

      装修敲承重墙,肆意破坏房屋结构的做法危害了公共利益。 《上海市住宅物业管理规定》明确规定,业主、使用人有损坏房屋承重结构、擅自改变物业使用性质等行为,损害其他业主、使用人合法权利的,业主委员会应当予以劝阻、制止;相关业主、使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼。 《上海市房地产登记条例(修订草案)》已于6月提交市十三届人大常委会第四次会议审议。草案将乱砸承重墙野蛮装修的问题、损坏房屋承重结构的行为纳入限制登记范围。房主在转让、抵押房屋时,如果行政机构认定存在严重的野蛮装修,房地产登记机构将不予以登记。直到房主处理完毕,才可以恢复登记。
 

      靠近高压线

      时下,有些楼盘推出较大的优惠幅度,很有诱惑力。销售人员往往说是市场原因促销,实际上中间可能暗藏“玄机”。

      浦东某知名大盘,日前推出的一幢楼,单价在1.2万元—1.8万元,面积为97.63-134.7平方米。1.2万元的单价,可以说是近几年新低,一时间“大盘六折卖房”的新闻让人“热血沸腾”。该盘之前已经卖到2万元/平方米左右,即使位置比较差的房源,也能卖到1.8万元/平方米,但是这批房源最低价卖到1.2元/平方米,相当于打了6.7折。另据透露,这次促销,完全没有对外公布,全部卖给了老客户。

   

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