为打破市场僵持局面，南宁一些楼盘近期发动营销攻势。这些营销攻势与前几个月相比，显得更猛烈、力度更大，有不少楼盘在营销中采用新的招数，以求取得更好效果。如何看待现在楼盘的营销策略？记者对此进行探访

      现象楼盘营销使出新招

      镜头一：“半价肉”吸引顾客多

      南宁江南某楼盘，近期推出限量优惠供应菜品、水果活动，参加活动的市民只要在楼盘领取优惠券，就可以凭券以低于市场价的价格，在小区菜市购买鸡、猪肉、牛肉、青菜、水果等。价格一般比市场价便宜一半，优惠券限量发送，每张券只能买一份。

      8月30日，记者在该楼盘看到，数千名市民排队领优惠券，排队者大多为中老年人。一位市民说，她了解到楼盘推出“猪肉每公斤12元”的优惠活动，觉得活动挺实惠，早上7时就从青秀区赶过来，没料到已经有上百人在排队了。

      据了解，参加活动的市民来自南宁各城区，他们不少人是首次来楼盘。记者问一位购买了牛肉的女士是否知道楼盘名字，她想了片刻，才勉强说对了其中两个字。

      出售优惠商品的是小区菜市经营户。一位经营者说，活动也让他得到了实惠，他一天售出几百公斤猪肉，销量远远多过平时。销售完毕后，他凭顾客交来的优惠券，到楼盘领取差价补助。

      不过，有的市民反映，楼盘提供的猪肉、牛肉份量太少，难以满足他们的购买意愿。一位市民说，她上午10时排队，领到优惠券后，特惠猪肉、牛肉已经没有了。她认为，楼盘促销活动应当大方点，优惠供应1000公斤猪肉，开发商也就是拿出一万多元，对于楼盘来说，这是一笔小钱。楼盘多提供优惠品，这样才不令排队的市民失望，同时也树立起楼盘的口碑。

      一些业内人士对该楼盘举办此次活动有不同看法。他们认为，房子是昂贵商品，楼盘搞“猪肉促销”，显得太低档、太庸俗，会影响楼盘的品位。活动吸引的市民并不具备购房实力，活动的促销效果不明显。

      镜头二：“七五折”现身楼市

      南宁楼盘在促销中，以往最低只有8.5折。近期，青秀区一楼盘却推出7.5折的优惠，吸引了众多购房者的关注。

      根据该楼盘的营销宣传，购房者购买小户型房子，首付30%房款后，每追加1万元，可抵1.5万元房款，购买写字楼，首付50%房款后，每追加1万元，可抵2万元房款。换算下来，相当于一次性付款最高可享受7.5折。

      楼盘销售人员介绍，活动吸引不少购房者关注，众多市民来电咨询。因为有此促销手段作支撑，来访的客户比其他楼盘多。

      该楼盘开盘后，过了3天时间记者前往咨询，获悉仍有房子卖。房子均价近6000元/平方米，7.5折后是4000多元/平方米。一些购房者说，一次性付款才能得到7.5折优惠，自己一下子拿不出这么多钱。况且，楼盘此次推出的房子只在低区，楼层不高视野不开阔，也影响了他们的消费行为