衣食住行，每个人都离不开，而这里面占大头的莫过于住了。住得宽松一点，舒适一些，是普通老百姓的朴素要求，也是政府大力追求的目标。7月1日，南宁市住房建设规划（2008-2012）（以下简称《住房规划》）公布了。从2008年到2012年，南宁市将建设各类住房共约24.49万套，其中包括经济适用住房4.05万套，廉租住房0.66万套。到了2012年，基本实现常住人口户均享有（拥有或租住）一套住房。而根据规划，到2012年，南宁市中心城区人均住房建筑面积将达到30.26平方米，比2007年的人均25.25平方米增加了5平方米，居民不仅有房住，还可以住得更宽敞。

　　【未来】

　　中心城区每人可“住”30.26平方米

　　“我怎么觉得南宁的人是越来越多了。”这是在南宁住了10年的莫先生近来经常说起的一句话。莫先生的感觉是没错的，南宁的人是越来越多了，而人们对住房的需求也在增加。

　　根据南宁市统计局提供的中心城区住房抽样调查数据和测算，2006年底中心城区住房总建筑面积为4610.4万平方米。结合南宁市城市历年人口变化情况和有关规划预测结论，预测到2012年中心城区建成区人口规模为228万人。

　　而根据南宁市住房现状实际情况和发展趋势分析，规划测算到2012年，南宁市中心城区人均住房建筑面积将达到30.26平方米。据国家统计局南宁调查队抽样调查资料显示，2007年，南宁市城市居民人均住房建筑面积为25.25平方米。

　　规划到2012年，南宁市需新增住房总建筑面积约2245万平方米。其中，新增商品住房建筑面积1898.77万平方米，保障性住房建筑面积346.23万平方米。

　　【数量】

　　2012年前南宁将再建24.49万套房

　　《住房规划》提出了住房建设总量目标，规划期内，建设各类住房共约24.49万套，总建筑面积2245万平方米。

　　在这24.49万套住房中，包括商品住房约19.78万套，其中中低价位、中小套型普通商品住房13.98万套。而解决中低收入家庭住房困难的保障性住房，将会建设4.71万套。其中，建设经济适用住房4.05万套，建设廉租住房0.66万套。

　　【目标】

　　基本实现每户家庭有一套房

　　拥有一套属于自己的住房，是很多人一辈子的梦想。这次公布的《住房规划》提出的住房建设长远目标，就是人人享有合适的住房，实现“住有所居”的目标。到规划期末即2012年左右，基本实现常住人口户均享有（拥有或租住）一套住房，完全解决双困家庭的住房问题。同时加强住区建设，不断提高城市的宜居性。保持在城市现代化过程中的可持续发展，建设健康宜人的生活社区，具有壮族自治区民族特色的绿色、生态人居环境。

　　【配套】

　　居住小区要配套公共服务设施

　　一个居住小区，如果配套的公共设施不完善，会给居民生活带来很大的影响。《住房规划》提出，要大力推进与居民生活紧密相关的基层公共服务设施网络建设，各类居住区公共服务设施以集中布置为主，中学、小学、幼儿园、商业服务、小游园、青少年活动场所等设施位于居住区的核心地带，形成相对完善的公共服务设施网络，满足居民基本生活需求。

　　各组团公共绿地主要考虑相对集中布置在组团中心区域，以提高其利用率，并改善城市景观，各居住区需设有区级公共绿地以及规划要求的绿化隔离带，在各居住区外围靠近交通干线的地带应设有绿化隔离带。

　　居住区道路与城市主、次干路的接口不宜太多，不宜承担城市主、次干路的功能，不宜将城市客、货交通引入居住区内部。居住区内部注重建设安全便捷的交通体系，道路两侧应加强绿化，并开辟专门的绿化步行道。

　　目前，居住小区里停车位不足的问题愈发地显现出来。对此，《住房规划》要求，新建居住区内应按照有关规范配建足够的停车场与停车位。

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