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全款/贷款

  • 影响房贷申请的因素有哪些?

    申请贷款人具有购房资质是申请房贷的前提。购房者征信是否良好,以及年龄、收入,甚至从事的行业,都会被列入银行的考察范围,只要一条不符,都有可能被拒贷。申请贷款者若想顺利获贷,最好事先咨询银行了解清楚贷款所需材料。在平时的工作、生活中,一定要注意保持良好的个人征信。同时还需要注意申请房贷时,月收入需要是房贷月供的至少2倍。

    2018-11-30

  • 办理组合贷款需要注意什么?

    办理组合贷款必须同时满足公积金贷款和商业贷款的要求。此外,个人有公积金贷款未结清,不能再采用公积金贷款和组合贷款;而有商业贷款未结清,除开限购限贷因素外,还可以再采用商业贷款买房。

    2018-11-30

  • 商业贷款有哪些注意事项?

    ①贷款期限一般在30年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;②贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率;③按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等额本金为按月还本付息,先多后少;等额本息为按月还本带息,每月还款额不变。

    2018-11-30

  • 商业贷款流程是什么?

    商业贷款流程:确定贷款银行→申请贷款、提交材料→银行受理和审查→签订贷款合同→办理抵(质)押登记、保险、公证等手续→银行审批、放款→按期还款→还款结束、办理撤销抵押登记

    2018-11-30

  • 南宁公积金贷款利率是多少?

    贷款期限为5年以下(含5年)的年利率是2.75%(月利率为2.292‰),贷款期限超过5年的,年利率是3.25%(月利率为2.708‰)。

    2018-11-30

  • 办理不同类别的贷款业务需要准备哪些资料?

    ①公积金贷款:贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人(夫妻)银行卡;购房合同或协议。②组合贷款:贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人(夫妻)银行卡;借款人以及共同借款人职业收入证明;购房合同或协议。③商业贷款:贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人以及共同借款人职业收入证明;购房合同或协议。

    2018-11-30

  • 申请房贷需要满足条件主要有哪几点?

    ①在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;②有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;③良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;④能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;⑤有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;⑥在银行开立个人结算账户;⑦银行规定的其他条件。

    2018-11-30

  • 贷款买房应该如何做评估?

    购房者在初次办理住房贷款的时候,应当根据自身和家庭的资产情况,以及房贷承受能力来综合考虑。①如果当前手头的资金有限,但是收入比较高,在房贷能承受的范围内选择尽可能多贷款,不仅能及早买下心仪的房子,还能使资金使用更加灵活。②如果购房者自身财务状况良好,有较大的一笔存款,但是房贷承受能力稍弱,又没有靠谱的理财投资渠道,就可以适当的选择少贷,这样承受的利息相对会少一些。

    2018-11-30

  • 全款买房和贷款买房应该怎么选?

    购房买房有两种主要的购房方式,一是全款买房,二是贷款买房。①全款买房只需要购房者看好房,然后跟开发商签好购房合同,支付完房款便等着收房就可以了,买房流程较简易还省去了一大笔买房的利息支出。但是一套房子少则几十万,多则上百万,全款买房需要购房者有足够强大的经济实力支撑。②贷款买房是大多数购房者的首选。选择贷款买房,购房者只需要先把首付凑齐就可以买下心仪的房子。与此同时,当购房者向银行申请房贷时,银行

    2018-11-30

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