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房产百科

  • 你真的愿意租一辈子房吗?

    你真的愿意租一辈子房吗?

    不少人在踏入社会时,选择的都是一个离自己家乡比较远的城市打拼。来到一个陌生的城市,首先需要安顿好自己,租一个自己满意的房子,开始发展自己的事业。随着房租的上涨,房价的上涨,不少人一咬牙拿出自己多年的积蓄,付了房子的首付,住进了自己的房子里。也有人依旧选择租房,在自己的出租屋内,享受自己的人生。 买房好还是租房好?有人说买房好,也有人说租房好。买房的人说,我有自己的房子,我不用颠沛流离,我不用居无定

    2019-10-16

  • 二手房房价跌了,反而卖不出去?

    二手房房价跌了,反而卖不出去?

    在楼市“金九银十”的尾声阶段,如今二手房市场表现得怎么样呢?房价是涨了,还是跌了?房价根据国家统计局发布的数据来看,在八月份,三线城市的二手房涨幅略微有些扩大,但是一二线城市的二手房房价不再扩大,其中,一线城市的二手房价就去年六月份相比,出现了下降的现象。八月份多个重点城市的二手房市场均出现了低温期,量价齐跌。一线城市的二手房成交量齐跌,市场观望情绪浓厚;部分热点二线城市也是向一线城市看齐,市场明

    2019-10-15

  • 还在想透支信用卡买房?这招已经不灵了

    还在想透支信用卡买房?这招已经不灵了

    买房是一大件事,不少人看着日益上涨的房价,一咬牙,一跺脚,也入手一套属于自己的房子。买房子有两种付款方式,一种是全款购买,此类购买方式适合土豪使用;一种是按揭购买,这种购买方式适合所有人。按揭购买只需要先出一个首付,一般是总房价的30%,剩余的房款,可以按照月供多少的方式来进行还款。一百来万的房子,出个30%的首付,一般来说,应该都是出得起。不过如果首付还缺个几万块钱,又不好意思找亲戚朋友借,怎么

    2019-10-14

  • 网签在购房流程中,起多大的多用?

    网签在购房流程中,起多大的多用?

    在购买二手房的时候,如果买卖双方达成一致,愿意以当前房产进行交易,一般情况下中介都会建议双方进行网签。那么不进行网签会怎么样呢?一房二卖张女士上个月和自己的丈夫通过中介看中了一套房子,房子的地段,价格都很符合张女士的要求,而且在商谈时,房东表示会将家具赠送,而且要求的首付也并不是很高。张女士和丈夫商议过后,当场交了定金。回家之后,中介告诉张女士,准备材料,在办理过户之前,会和房东先网签。张女士表示

    2019-10-11

  • 你对安置房的购买了解多少?

    你对安置房的购买了解多少?

    不知道大家有没有见到过,腰里别着一大串钥匙,手里拿着一个蛇皮袋子,一栋楼一栋楼挨家挨户收租的场景,虽然这么说是有点夸张,但一整栋楼都隶属与一个房东,这件事还真的存在,而且不少,而且可能不仅仅是只有一栋楼。不少人会问,这些房东是怎么样,会拥有一栋,甚至是好几栋楼?别问了,如果我要是知道,也就不在这给大伙写文章了。开个玩笑,其实这些房子有可能是人家趁着房价没涨时买进的,加上城市发展拆迁旧屋,分配得来的

    2019-10-10

  • 经济适用房如何转为商品房进行买卖?

    经济适用房如何转为商品房进行买卖?

    经济适用房和商品房一样,都是大产权房。但是经济适用却不能和商品房一样,在市场上自由交易。经济适用房想要成为能够自由交易的二手房,需要满足以下件,才能够自由交易。满五满五就是指从拿到相关房产证明或者是取得契税完税凭证开始计时,已经满五年时间。如果经济适用房已经取得房产证,但是未满五年,按照规定,不给予上市批准,只能够卖给同样拥有购买经济适用房资格的买家或者由政府收购,且不能按照市场价来买卖,卖出价格

    2019-10-10

  • 各种费用都便宜一半的经济适用房,你买不买?

    各种费用都便宜一半的经济适用房,你买不买?

    不管是新房还是二手房,现在市场上买卖的房源,类型都是标注为商品房。商品房又称大产权房,根据法律规定,商品房可以在市场上自由进行交易,不受政府限制。有大产权房,自然也有小产权房。小产权房是指合法申请国有土地划拨土地或者集体土地划拨土地自建、参建、委托建造,属于自用住宅或其他建筑物,不属于商品房范围内。其中,经济适用房,属于大产权房。有人可能会疑惑,经济适用房是国家建造,类似于公租房性质,怎么也会属于

    2019-10-08

  • 还在沾沾自喜买到了房?小心房子过不了户

    还在沾沾自喜买到了房?小心房子过不了户

    买房是很多家庭和个人一直在考虑的一件大事,出于价格,地段或者是一些其他的原因,不少人会选择购买二手房。跟着房产经纪人跑遍整个城市,终于看中一套自己喜欢的房子,高高兴兴的签了合同交了定金,最后却被告知无法办理过户手续。不要以为这是危言耸听,事实上这样的情况真的存在。就在南宁,真切的发生着购买二手房无法过户的事情。张女士通过某家房地产公司,看中了一套房子,交了5万元的定金,签了合同,总价一百多万的房子

    2019-09-29

  • 二手房按揭贷款指南

    目前很多客户购房需要按揭,却不知道按揭的程序是怎么走,今天将所有按揭程序告知各位朋友。购买二手房需要办理按揭,首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭,因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出),而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭,是一套房子是否成功交易的基础。 业主同意办理按揭的前提下,所有程序如下:一、 买卖双方达成协议买卖双方达成协议买卖双方达

    2019-09-29

  • 交易风险防范指南

    房产交易双方签约前,有必要先了解或咨询相关的房地产法律、法规及当前政策,确定己方是否具备签约资格,符合履约条件。合同非儿戏,交易需谨慎!二手房买卖风险防范指引一、人物:   1、真实的产权人——查实《房屋所有权证》全部记载内容;    2、有资格的买家——审查购买资格及具备付款或贷款能力;    3、有资质的中介——看《营业执照》、《中介服务机构备案证明》、经纪人员《持业牌》;    4、其他权利

    2019-09-29

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