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房产百科

  • 你懂得怎么评估自己购房能力吗?

    你懂得怎么评估自己购房能力吗?

    在买房的时候,除了全款付房款的土豪之外,相信不少人都还是以首付加贷款的形式,拿下属于自己的房子。很多人觉得,我只要凑够了首付就可以去看房子了。其实不然,有些面积过大的房子,需要更多的首付款,要是没有提前做好预估,那么就会很尴尬。我们在购房的时候,怎么样对我们的购房能力进行一个预估,以及如何才能顺利得到贷款呢? 在购房前,明白可用资金有多少这个可用资金,不仅仅是让你查看银行卡余额和存折金额那么简单。

    2019-11-21

  • 贷款买房也有黄金时间,过了这个年龄段慎重贷款

    贷款买房也有黄金时间,过了这个年龄段慎重贷款

    买房,是很多人一辈子的大事。买到一个好房子,许多生活中的难题也会迎刃而解。比如情侣们的婚事,孩子的入学,购房者的福利,等等。很多人一早就把房子买好了,但实际上,买房不是说越早买越好,也不是让你拖着到必须得买的时候才买。大部分人在买房时,是通过贷款的方式来买房,这其中,还款的年限是需要好好考虑的。大城市和小城市之间一平米相差两三万的单价,让收入不是很好的人只能望洋兴叹。收入和房价之间的巨大差别,在房

    2019-11-20

  • 关于房子公摊面积的那些秘密

    关于房子公摊面积的那些秘密

    关于房子公摊面积的那些秘密买一套房子,不仅仅就是要准备房款这么简单。不管是新房还是二手房,除了房子本身的单价X面积这笔房款,还有税费、中介费或者其他的乱七八糟的费用。除了这些,还有一个费用是不能忽视的,就是房子的公摊面积。公摊面积的存在,让购房者的购房成本增加。此前有报道称,120平的房子,公摊面积达到了50平米,这显然是很难接受的一件事。分摊面积过大,就是多浪费钱。公摊面积是一个很神奇的存在,公

    2019-11-19

  • 总有人买了房会后悔,就是不注意这三点

    总有人买了房会后悔,就是不注意这三点

    前两年风风火火掏光积蓄买了套二手房的朋友,这两天各种诉苦,后悔自己当初怎么就脑子一热买了现在的房子,要是买的另外一个小区,这会子都已经靠拆迁走上发家致富的道路了。碰上这样的事的,还不止他一个,另一个朋友也是,买了房之后不久,市里修地铁,愣是从另一个小区过去了,就没过他们小区,这个气的呀。所以说,买房也是一门学问,会买房的人,能用这一套房,给自己带来各种各样的惊喜,不单单是指房价上涨,还有很多的附加

    2019-11-18

  • 买房不用担心土地年限了?永久产权是真的吗?

    买房不用担心土地年限了?永久产权是真的吗?

    房子的产权只有70年,相信大家都知道。这是商品房的产权,还有50年产权的,40年产权的。不少人在买房的时候,会对这几个产权的房子犹豫不定,该买那种产权的房子。特别是买二手房的朋友,因为二手房已经住过几年了,产权年限上相对新房会更少。但现在,不用纠结这个问题,永久产权来了!按照规定,我国住宅的最高产权年限是70年,商业用地是50或40年。一般买房的时候,领取的产权证都是房产证。这几年有所改变,买房时

    2019-11-16

  • 买房不找中介可以吗

    买房不找中介可以吗

    很多人买二手房,都会选择找一家靠谱的中介,把自己的需求提出来,拜托中介帮忙找房。拜托中介找房,可以省下买家不少事,不需要自己操心找房,在后续签合同的时候,也会简单一点。但是找中介买房的话,会多出一笔中介费,一般中介费以不超过成交价的3%来收取。不过即便是以3%来收取,一套100万的房子,就需要支付3万的中介费,这笔费用有些多了。那么买二手房不经过中介可以吗?当然可以,只不过让中介经手,会帮助购房者

    2019-11-15

  • 房改房怎么购买?房改房的产权有多特殊?

    房改房怎么购买?房改房的产权有多特殊?

    房改房在市场上,因为优越的位置和成熟的配套,是受到不少人青睐的二手房。房改房是政府的一种福利房,产权特殊,在买卖时会受到一定的限制。在购买房改房之前,先了解一下房改房的一些信息吧。什么是房改房房改房,又叫做已购公有住房。是根据职工的职务、工龄等因素,综合考虑之后,给出的一项福利。房改房的实际面积一般都是大于房产证上登记的面积,只有少部分的房改房实际面积少于房产证上的面积。根据相关的政策规定,以成本

    2019-11-14

  • 公积金贷款政策调整,贷款不用等楼房封顶

    公积金贷款政策调整,贷款不用等楼房封顶

    公积金打款政策有所调整,自11月18日起,满足条件的职工在购买商品房期房时,申请公积金贷款无需等待楼盘封顶,便可获得贷款。以往申请公积金贷款,都是需要楼顶封盘,办理了房产抵押手续,才能够获得贷款,等待的时间很长。现在为了帮助缴存职工解决购房资金困难的问题,广西区直住房公积金管理中对公积金贷款政策进行了调整,全面开展住房公积金贷款阶段担保业务。在购买房子的时候,相信不少人都有过这样的经历,新楼盘的期

    2019-11-13

  • 你会买电梯房吗?

    你会买电梯房吗?

    现在城市中很多小区的房子都是高楼层,配备电梯房。一般高于6层就配备电梯,这样一来,能大大的方便住户的生活。出门直接坐电梯下去,对高层用户来说,会很轻松。所以现在越来越多的人选择购买电梯房。不管是新房还是二手房,在购买电梯房的时候,要注意分析优缺点。下面就给大家介绍一下,在购买电梯房的时候,要注意哪些内容。首先我们了解一下,什么是梯户比?梯户比是指一层楼中电梯数量和户数的比值。这个比例越小,楼栋就越

    2019-11-12

  • 拆迁房,回迁房,安置房,这些房子都不一样

    拆迁房,回迁房,安置房,这些房子都不一样

    拆迁,一个能让人瞬间走上人生巅峰的词。对于城市发展来说,拆迁是发展再建设的一个重要步骤。就以南宁为例,2019年,南宁市就有六大片区的房屋要征收拆迁。 对于拆迁,大部分人的印象是赔偿款,房子,一夜暴富。但是因为拆迁闹出来的事也不少,咱没经历过咱也不知道各种缘由是怎么样的。除去那些不开心的,最让人高兴的。,莫过于拆迁赔付的房子。对于拆迁房,涉及到的房子有三种,拆迁房,回迁房和拆迁安置房。虽说都是拆迁

    2019-11-11

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